NextValue - Questions fréquentes

Comment fonctionne NextValue ?

NextValue accompagne les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien plus cher, sans avance de frais. Nous finançons et pilotons les travaux de rénovation nécessaires pour maximiser la valeur du bien avant sa mise en vente. Une fois la vente conclue, les travaux sont remboursés directement sur le produit de la vente, sous le contrôle du notaire. NextValue perçoit alors une prime fixe de 1,5 % sur le prix final, uniquement si le bien est vendu.

Qui peut bénéficier du service ?

A payment gateway is a technology that securely processes online payments for e-commerce websites and mobile apps. It encrypts sensitive payment information, such as credit card details, to ensure safe and smooth transactions between customers and merchants.

Comment sont choisis les artisans ?

NextValue travaille exclusivement avec ses propres artisans partenaires, sélectionnés pour leur expertise, leur fiabilité et leurs garanties professionnelles. Seuls ces artisans interviennent sur les projets afin d’assurer une qualité d’exécution constante, conforme aux standards du marché haut de gamme et aux exigences techniques du contrat notarié.

Le propriétaire avance-t-il de l’argent ?

Non. L’un des fondements du modèle NextValue est la prise en charge intégrale du financement des travaux. Le propriétaire ne débourse rien avant la vente : les travaux sont payés par NextValue, puis remboursés lors de la signature de l’acte de vente. Cette approche élimine tout risque de trésorerie et assure une transparence totale grâce à l’encadrement notarié.

Qu’est-ce que le prix plancher ?

Le prix plancher correspond au prix minimum de vente convenu entre le propriétaire et NextValue, inscrit dans le contrat notarié. Il protège à la fois le vendeur et la société : si le bien est vendu à ce prix ou au-dessus, les travaux sont remboursés normalement. En revanche, si le bien est vendu en dessous du prix plancher ou n’est pas vendu dans les 12 mois, le montant des travaux reste dû par le propriétaire. C’est une garantie de clarté et d’équilibre pour les deux parties.

Combien de temps dure un projet ?

La durée moyenne d’un projet varie entre 3 et 8 mois, selon la taille du bien et l’ampleur de la rénovation. Cela inclut l’étude initiale, la phase de travaux et la mise en vente. NextValue planifie chaque étape avec précision pour limiter les délais sans compromettre la qualité, afin que le bien puisse être commercialisé dans les meilleures conditions du marché.

Qu’est-ce que le prix plancher ?

Comment NextValue se rémunère-t-il ?

NextValue ne perçoit aucun frais d’entrée ni commission cachée. Sa seule rémunération est une prime fixe de 1,5 % du prix de vente final, versée uniquement lorsque le bien est effectivement vendu. Ce modèle aligné sur la réussite crée une relation de confiance : si le bien ne se vend pas, NextValue ne gagne rien.

Et si le bien ne se vend pas ?

Le contrat prévoit un délai maximum de 12 mois après la fin des travaux pour vendre le bien. Si la vente n’a pas lieu dans ce délai, le propriétaire reste redevable du montant des travaux financés. Ce mécanisme assure un cadre clair et sécurisé pour toutes les parties, tout en incitant à une mise en vente rapide et efficace.

Dans quelles zones intervenez-vous ?

NextValue intervient principalement à Paris et en Île-de-France, où le marché immobilier présente un fort potentiel de valorisation. Nous développons progressivement notre réseau dans les grandes métropoles françaises comme Lyon, Bordeaux et Marseille, en nous appuyant sur des artisans et notaires partenaires locaux.

Qu’est-ce que NextValue et comment ça fonctionne ?

NextValue est une solution de valorisation immobilière qui permet aux propriétaires de vendre leur bien plus cher, sans avancer d’argent. Nous finançons et gérons les travaux avant-vente pour améliorer le DPE, moderniser le logement et maximiser le prix final. Une fois les travaux terminés, le bien est mis en vente et le coût des travaux est simplement remboursé à la signature chez le notaire, accompagné d’une prime fixe de 1,5 % pour NextValue.

Qui peut bénéficier du modèle NextValue ?

Le modèle s’adresse à tous les propriétaires qui souhaitent vendre un bien ancien, peu optimisé ou énergivore, mais qui n’ont pas la trésorerie ou le temps de réaliser eux-mêmes des travaux. Il concerne aussi bien les particuliers que les héritiers, SCI familiales ou investisseurs cherchant à optimiser la valeur de leur patrimoine avant cession.

Quelle est la différence entre NextValue et une agence immobilière ?

Une agence se concentre sur la vente d’un bien existant, tandis que NextValue agit en amont de la vente. Nous analysons le potentiel de valorisation, finançons les rénovations nécessaires et livrons un bien prêt à vendre dans les meilleures conditions du marché. L’agence peut ensuite commercialiser le bien à un prix plus élevé et dans un délai réduit.

Pourquoi NextValue finance les travaux à la place du propriétaire ?

Beaucoup de vendeurs savent que leur bien pourrait se vendre mieux rénové, mais manquent de moyens ou de temps. NextValue prend en charge 100 % du financement et du pilotage des travaux, ce qui permet de valoriser immédiatement le bien sans immobiliser de capital. Le remboursement intervient uniquement après la vente, garantissant une sécurité totale pour le propriétaire.

Comment NextValue se rémunère-t-il ?

Notre modèle est simple et transparent : NextValue se rémunère uniquement à la réussite du projet. Une prime fixe de 1,5 % du prix de vente final est versée lors de la signature de l’acte. Aucun frais caché, aucune avance, aucune facturation intermédiaire. Nous partageons ainsi le même objectif que le propriétaire : vendre vite, et au meilleur prix.

Que signifie “travaux à 0 € d’avance” ?

Cela veut dire qu’aucune somme n’est demandée avant la vente. NextValue finance entièrement la rénovation, puis récupère le montant investi directement sur le prix de vente, via le notaire. Le propriétaire ne sort donc aucun fonds et ne prend aucun risque financier pendant le projet.

Quels sont les avantages par rapport à une vente en l’état ?

Une vente en l’état entraîne souvent des négociations à la baisse ou un allongement du délai de vente. En rénovant avant la mise en marché, le bien séduit davantage d’acheteurs, bénéficie d’un meilleur DPE, et se vend plus rapidement à un prix supérieur. Le propriétaire économise aussi du temps et évite les travaux post-vente souvent demandés par les acheteurs.

Quel est le montant moyen de la plus-value après rénovation ?

Selon les zones et la typologie des biens, les projets NextValue génèrent entre 15 % et 25 % de plus-value nette. Cette valorisation dépend de la qualité de la rénovation, de l’amélioration énergétique et de la présentation du bien après mise en valeur.

Quelle est la durée moyenne d’un projet NextValue ?

Entre 3 et 8 mois en moyenne, incluant l’étude, la phase travaux et la préparation de la vente. L’objectif est d’aller vite tout en assurant une qualité d’exécution optimale, pour que le bien soit remis sur le marché dans les meilleures conditions possibles.

Dans quelles villes intervenez-vous ?

Nous intervenons principalement à Paris et en Île-de-France, mais notre réseau s’étend progressivement à Lyon, Bordeaux et d’autres grandes métropoles françaises. Chaque projet est étudié individuellement selon le potentiel de valorisation du bien et la capacité à encadrer localement les travaux.

Comment est encadrée la collaboration avec NextValue ?

Chaque projet est encadré par un contrat signé devant notaire, garantissant la transparence et la protection de toutes les parties. Ce contrat fixe les conditions du financement, le montant des travaux, la durée du projet et le prix plancher de vente, assurant une totale sécurité juridique.

Quel est le rôle du notaire dans le processus ?

Le notaire est l’acteur central du dispositif. Il valide le contrat, conserve les fonds, supervise le remboursement des travaux à la vente et garantit que chaque clause soit respectée. Sa présence assure la neutralité et la transparence du processus du début à la fin.

Que contient le contrat signé avec NextValue ?

Le contrat précise les montants engagés, la durée du chantier, le prix plancher défini avec le propriétaire, la prime NextValue et les modalités de revente. Il encadre aussi les cas particuliers (vente rapide, dépassement de délai, modification de devis) pour éviter toute ambiguïté.

Le prix de vente est-il fixé à l’avance ?

Un prix plancher est défini dès le départ, basé sur une estimation réaliste du marché après rénovation. Ce prix garantit au vendeur un niveau de sécurité, tout en laissant la possibilité de vendre plus cher si les conditions de marché le permettent.

Qu’est-ce que le “prix plancher” ?

Le prix plancher correspond au prix minimum de vente défini dans le contrat notarié entre le propriétaire et NextValue. Il garantit un équilibre clair : si le bien est vendu à ce prix ou au-dessus, les travaux sont remboursés normalement. En revanche, si le bien est vendu en dessous du prix plancher, le propriétaire reste redevable du montant des travaux engagés par NextValue.

Que se passe-t-il si le bien ne se vend pas dans les 12 mois ?

Le délai de 12 mois constitue la période maximale prévue au contrat pour la vente du bien après rénovation. Si la vente n’intervient pas dans ce délai, le propriétaire reste tenu de rembourser les travaux financés par NextValue. Cette clause garantit la transparence et la sécurité financière de l’opération pour les deux parties.

Puis-je choisir librement mon agence immobilière ?

Oui. NextValue travaille avec de nombreuses agences partenaires, mais le choix final revient toujours au vendeur. Nous collaborons avec l’agence sélectionnée pour garantir une mise en marché cohérente et efficace.

Est-il possible de vendre le bien moi-même ?

Oui, tant que la vente respecte les conditions du contrat. Le notaire reste garant de la transaction et veille à ce que les fonds soient correctement répartis entre le propriétaire, NextValue et les éventuels partenaires.

Quand la prime NextValue de 1,5 % est-elle versée ?

La prime est versée uniquement à la signature de l’acte de vente, en même temps que le remboursement des travaux. Si la vente n’a pas lieu, NextValue ne perçoit rien.

Le contrat est-il sans engagement avant la signature notariale ?

Oui. Tant que le contrat n’est pas signé devant notaire, le propriétaire est libre de se retirer sans frais ni pénalité.

Quels types de travaux sont financés par NextValue ?

Nous finançons les travaux de rénovation qui augmentent la valeur du bien : rafraîchissement global, rénovation des pièces clés, mise aux normes, isolation, changement des menuiseries, amélioration du DPE et modernisation esthétique.

Qui réalise les travaux ?

Les travaux sont confiés à nos artisans, triées sur le volet pour leur fiabilité, leur expertise technique et leur capacité à respecter les délais. Toutes disposent des garanties légales et d’une assurance décennale.

Les artisans sont-ils sélectionnés par NextValue ?

Oui, nous faisons appel à un réseau d’artisans qualifiés et expérimentés, avec lesquels nous collaborons de manière exclusive et durable. Leur savoir-faire et leur rigueur garantissent une qualité d’exécution conforme aux standards du marché haut de gamme et aux exigences de NextValue.

Puis-je proposer mes propres artisans ?

Non. Les travaux sont exclusivement réalisés par les artisans partenaires de NextValue. Cela nous permet de garantir la qualité d’exécution, le respect des délais et la conformité juridique du projet, conformément au contrat notarié.

Comment sont validés les devis ?

Chaque devis est étudié et validé conjointement avec le propriétaire avant lancement. Une fois approuvé, il est intégré au contrat notarié, garantissant qu’aucune dépense supplémentaire ne soit engagée sans accord préalable.

Est-ce que je peux suivre l’avancement du chantier ?

Oui. Le propriétaire a accès à un suivi en ligne et reçoit régulièrement des comptes rendus d’avancement. Des visites peuvent également être programmées à chaque étape clé du chantier.

Les travaux améliorent-ils le DPE du bien ?

C’est l’un des objectifs majeurs du programme. L’amélioration énergétique permet non seulement d’augmenter la valeur de vente, mais aussi d’élargir la cible d’acheteurs et de se conformer aux nouvelles réglementations.

Combien de temps durent les travaux en moyenne ?

En fonction de la taille du bien et de l’ampleur des travaux, la durée d’un projet varie généralement de 3 à 8 mois, incluant la phase d’étude, la réalisation du chantier et la mise en vente. NextValue optimise chaque étape pour garantir un déroulement fluide, sans compromis sur la qualité d’exécution.

Que se passe-t-il en cas de dépassement de budget ?

Les imprévus mineurs sont absorbés par NextValue. En cas de modification importante, un avenant est rédigé avec l’accord du propriétaire et validé par le notaire pour garantir la transparence.

NextValue gère-t-il la décoration et la mise en valeur du bien ?

Oui, nous proposons une prestation de home staging ou de mise en valeur architecturale. Cela inclut le choix des finitions, l’ameublement temporaire et la scénographie photo pour maximiser l’impact lors de la mise en vente.

Comment NextValue finance les travaux ?

NextValue prend en charge 100 % du financement des travaux via ses fonds propres et ses partenaires financiers. Le propriétaire n’avance rien : les sommes engagées sont remboursées uniquement lors de la vente, à partir du prix de cession, sous le contrôle du notaire. Cette approche permet de lancer le projet sans contrainte de trésorerie ni risque financier.

Le propriétaire avance-t-il de l’argent ?

Non. Le principe de NextValue repose sur une prise en charge totale du coût des travaux. Le propriétaire ne débourse rien avant la vente et conserve la pleine propriété de son bien pendant toute la durée du projet. Le remboursement s’effectue uniquement à la signature de l’acte de vente.

Que se passe-t-il si le bien se vend moins cher que prévu ?

Le contrat notarié fixe un prix plancher en dessous duquel la responsabilité du vendeur est engagée. Si le bien est vendu à un prix inférieur à ce seuil, le montant des travaux reste dû. Cette clause garantit la transparence du modèle et protège l’équilibre financier de l’opération.

Comment est calculée la plus-value ?

La plus-value correspond à la différence entre le prix de vente final et la valeur initiale du bien avant rénovation, après déduction du coût des travaux et de la prime NextValue. Elle représente le gain net réalisé par le propriétaire grâce à l’amélioration et à la revalorisation du bien.

Est-ce que les travaux financés sont remboursés à la vente ?

Oui. Le montant total des travaux est remboursé directement sur le produit de la vente, au moment de la signature de l’acte chez le notaire. Cette procédure garantit un remboursement automatique et sécurisé, sans aucune avance ni intervention du propriétaire.

Quels frais sont déduits du prix final ?

Deux éléments seulement : le coût réel des travaux réalisés et la prime NextValue de 1,5 % du prix final de vente. Aucun autre frais, commission ou honoraires cachés ne sont prélevés. Tous les montants sont mentionnés dans le contrat notarié signé avant le début du projet.

Comment est fixée la prime de 1,5 % ?

Cette prime représente la rémunération fixe de NextValue pour la gestion complète du projet : étude, financement, coordination des travaux, suivi technique et accompagnement jusqu’à la vente. Elle est calculée sur le prix final de cession, quelle que soit la durée ou la complexité du chantier.

Y a-t-il des frais cachés ?

Non, absolument aucun. Le modèle de NextValue est fondé sur la transparence. Tous les montants — coût des travaux, prime et conditions de remboursement — sont précisés dans le contrat notarié. Aucune facturation supplémentaire n’intervient en cours de projet.

Puis-je bénéficier d’aides énergétiques (MaPrimeRénov’, etc.) ?

Oui, lorsque le bien y est éligible. NextValue intègre ces aides au plan de financement et les déduit du montant global des travaux. Le propriétaire bénéficie ainsi de toutes les subventions possibles, sans démarches supplémentaires.

Comment est assuré le bon remboursement des travaux ?

L’ensemble du processus financier est encadré par le notaire. À la vente, il reçoit le produit de cession, rembourse les montants avancés pour les travaux, verse la prime NextValue, puis transfère le solde restant au propriétaire. Cette gestion notariée garantit sécurité et traçabilité totale.

Avec quels types de partenaires travaillez-vous ?

NextValue collabore avec un réseau qualifié d’agents immobiliers, de notaires, d’architectes et d’artisans spécialisés dans la rénovation. Chaque partenaire joue un rôle essentiel dans le bon déroulement du projet : estimation, encadrement juridique, exécution des travaux ou mise en vente du bien.

Comment puis-je devenir partenaire NextValue ?

Il suffit de remplir le formulaire “Devenir partenaire” sur notre site. Après un premier échange, nous étudions la compatibilité de votre activité avec notre modèle. Si la collaboration est validée, nous vous intégrons à notre réseau et vous accompagnons sur les premiers dossiers afin de garantir une mise en route fluide.

Quelle est la commission d’un partenaire apporteur d’affaires ?

Les partenaires apporteurs d’affaires perçoivent une commission de 0,5 % du prix de vente final pour chaque projet validé et vendu via NextValue. La rémunération est versée directement par le notaire, au moment de la signature de l’acte, garantissant une transparence totale et un paiement sécurisé.

Comment se déroule la collaboration avec l’agence immobilière ?

NextValue prend en charge la rénovation et le financement, tandis que l’agence conserve la gestion de la commercialisation du bien. Nous travaillons main dans la main sur la stratégie de vente, les visuels et la communication, afin d’atteindre le meilleur prix de marché dans un délai optimal.

Comment NextValue assure la transparence entre toutes les parties ?

Chaque projet est encadré par un contrat notarié qui précise les montants, délais et responsabilités. Les partenaires ont accès à un dossier partagé regroupant les devis, plannings et photos de suivi de chantier. Toutes les opérations financières passent par le notaire pour garantir une parfaite traçabilité.

Les partenaires sont-ils impliqués dans le suivi du projet ?

Oui. Les agences, notaires et artisans partenaires ont accès à un espace de suivi leur permettant de visualiser l’avancement du chantier, les échéances et les étapes de validation. Cette transparence favorise une collaboration efficace jusqu’à la mise en vente.

Proposez-vous des outils pour estimer la valeur après travaux ?

Oui, un simulateur en ligne est mis à disposition pour estimer le potentiel de revente après rénovation. Cet outil aide nos partenaires à identifier rapidement les biens à fort potentiel et à présenter à leurs clients une projection de valorisation claire et argumentée.

Puis-je recommander NextValue à un client et suivre le dossier ?

Oui. Dès qu’un projet est soumis, vous recevez un identifiant partenaire vous permettant de suivre l’évolution du dossier — de l’étude initiale jusqu’à la vente. Vous restez informé à chaque étape, ce qui renforce la confiance et la qualité de la relation avec votre client.

Quelles garanties sont prévues pour les partenaires ?

Toutes les opérations NextValue sont encadrées par des contrats notariés et des assurances obligatoires. Cela garantit la sécurité juridique et financière de chaque acteur impliqué, qu’il s’agisse d’un agent, d’un artisan ou d’un apporteur d’affaires.

Comment contacter l’équipe NextValue ?

Notre équipe est disponible par e-mail, téléphone ou via le formulaire de contact du site. Selon votre profil, un interlocuteur dédié (partenariat, notariat ou technique) vous recontacte sous 24 heures pour échanger sur vos besoins ou vos opportunités de collaboration.

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