Simulateur
Simulez votre plus-value
INSTRUCTIONS
En quelques étapes, estimez le gain potentiel de votre bien après rénovation :
1 /
Indiquez la surface de votre bien
Saisissez la surface habitable exacte en m² (surface Carrez si applicable).
(Exemple : si le prix moyen est de 9 500 €/m², saisissez environ 9 000 €/m².)
(Exemple : si le prix moyen est de 9 500 €/m², saisissez environ 9 000 €/m².)
2 /
Renseignez le prix bas du marché
Indiquez le prix au m² le plus bas observé dans votre rue ou votre quartier, avec une marge de ± 5 %.
(Exemple : si le prix moyen est de 9 500 €/m², saisissez environ 9 000 €/m².)
(Exemple : si le prix moyen est de 9 500 €/m², saisissez environ 9 000 €/m².)
3 /
Renseignez le prix haut du marché
Indiquez le prix au m² le plus élevé constaté dans votre rue, également avec une marge de ± 5 %.
(Exemple : si le prix haut est de 12 000 €/m², saisissez environ 12 500 €/m².)
Astuce : Vous pouvez vérifier ces prix sur des sites comme MeilleursAgents, SeLoger ou DVF.
(Exemple : si le prix haut est de 12 000 €/m², saisissez environ 12 500 €/m².)
Astuce : Vous pouvez vérifier ces prix sur des sites comme MeilleursAgents, SeLoger ou DVF.
Simulateur NextValue
Paramètres
M² du bien
m²
Prix du m² brut (sans travaux)
€/m²
Prix du m² neuf
€/m²
Pour affiner ces estimations, consultez les références sur des plateformes spécialisées : Meilleurs Agents, SeLoger, Bien’ici, Notaires de France
Estimations automatiques
Estimation du prix de vente brut (sans travaux)
Estimation du prix de vente refait à neuf
Estimation du coût des travaux TTC (Avancés par NextValue)
Prime NextValue (1,5%)
Résultats
Plus-value du vendeur (net)
Écart vs vente brut
% de plus-vlaue du vendeur
Le simulateur est indicatif et ne constitue pas une offre contractuelle. Les résultats finaux dépendent d’une étude technique et de la validation notariale. Des écarts peuvent apparaître selon la précision des prix au m² renseignés.
