Travaux financés par NextValue (0 € d’avance)
Vendre un bien à rénover est souvent un parcours semé d’incertitudes. Beaucoup de propriétaires hésitent à lancer des travaux avant la vente, par peur des délais, des dépassements de budget ou simplement parce qu’ils ne souhaitent pas immobiliser plusieurs dizaines de milliers d’euros.
C’est pour répondre à cette problématique que NextValue a imaginé un modèle unique : financer et piloter la rénovation sans aucune avance de la part du vendeur, tout en garantissant un prix plancher sécurisé chez le notaire.
Le principe du financement NextValue
NextValue permet aux propriétaires de vendre leur bien au meilleur prix en prenant à sa charge l’ensemble des travaux nécessaires avant la mise en vente.
Concrètement, le coût des travaux est avancé par NextValue et remboursé uniquement lors de la signature chez le notaire, une fois le bien vendu.
Le vendeur n’a donc rien à débourser, tout en bénéficiant d’une valorisation réelle et mesurable de son bien.
Ce modèle repose sur une idée simple : une rénovation bien pensée peut générer entre 15 % et 25 % de valeur supplémentaire, à condition qu’elle soit réalisée rapidement, avec des artisans fiables et une vision claire du marché.
En éliminant le frein financier, NextValue permet à chaque propriétaire de profiter de ce potentiel de plus-value, sans risque ni avance de trésorerie.
Comment fonctionne la rénovation sans avance
Tout commence par une évaluation précise du bien : état général, potentiel de transformation, diagnostic énergétique, estimation du prix après rénovation.
Sur cette base, NextValue établit un plan de valorisation incluant le budget travaux, le prix plancher garanti et le prix estimé de revente. Le vendeur valide ensuite la proposition, puis un contrat notarié encadre l’ensemble du projet.
Une fois le contrat signé, NextValue coordonne les travaux avec ses équipes partenaires : artisans, architectes d’intérieur, bureaux d’étude si nécessaire. Le propriétaire n’a rien à gérer.
Les travaux sont conçus pour être efficaces, rentables et cohérents avec le marché cible : matériaux durables, finitions neutres, mises aux normes énergétiques, tout en respectant un calendrier strict pour permettre une revente rapide.
À la fin du chantier, le bien est remis sur le marché dans des conditions optimales.
Lors de la vente, le notaire déduit simplement le montant des travaux avancés et la prime NextValue (1,5 %) du prix final.
Le reste revient intégralement au vendeur.
Simulez votre plus-value dès maintenant sur notre simulateur NexValue
Les garanties juridiques et le rôle du notaire
La sécurité juridique est au cœur du modèle NextValue.
Chaque opération est encadrée par un contrat notarié, qui définit avec précision le budget travaux, le prix plancher garanti et les conditions de revente.
Le notaire agit comme tiers de confiance : il supervise la signature du contrat, la réception des fonds et la répartition lors de la vente.
Ce système assure une transparence totale : le vendeur conserve la propriété du bien jusqu’à la signature définitive, et les sommes engagées sont versées uniquement à la vente.
Aucun risque de dérive, aucun engagement caché : tout est validé et suivi par un professionnel du droit.
Un modèle gagnant-gagnant
Le modèle NextValue repose sur une logique de partenariat.
Le vendeur y gagne une rénovation complète, une valorisation mesurable et une vente accélérée, sans stress ni immobilisation de capital.
NextValue, de son côté, ne se rémunère que si le bien se revend avec succès.
Cette approche aligne naturellement les intérêts : plus la vente est réussie, plus le vendeur et NextValue y trouvent leur bénéfice.
C’est une manière nouvelle et équilibrée d’aborder la rénovation avant vente, fondée sur la performance, la confiance et le savoir-faire.
Les étapes clés d’un projet NextValue
Chaque projet suit un processus clair et rapide :
- Évaluation du bien et analyse du potentiel
Un expert NextValue visite le bien et estime la valeur actuelle et la valeur après rénovation. - Proposition détaillée
Un plan de valorisation est remis, chiffrant les travaux, la plus-value attendue et le prix plancher. - Signature du contrat notarié
Le cadre légal est établi, protégeant le vendeur jusqu’à la revente. - Réalisation des travaux
NextValue coordonne les artisans et supervise la rénovation complète. - Mise en vente et accompagnement
Le bien est présenté sur le marché, accompagné d’un suivi jusqu’à la signature.
La durée moyenne d’un projet, de la première visite à la vente, est de 3 à 4 mois, selon l’ampleur des travaux.
Pourquoi ce modèle change la donne
Dans un marché où les biens à rénover subissent de fortes décotes, la solution NextValue redonne un vrai levier aux propriétaires.
Elle répond à trois besoins essentiels : valoriser, sécuriser et simplifier.
Valoriser, parce que la rénovation crée une plus-value immédiate.
Sécuriser, grâce au contrat notarié et au prix plancher.
Simplifier, parce que NextValue s’occupe de tout, du diagnostic jusqu’à la vente.
C’est une nouvelle manière d’envisager la transaction immobilière : plus efficace, plus fluide et plus juste.
